您关心的“因漏水淹了楼下房子，现已修缮，是否要支付房租”问题，可依据《中华人民共和国侵权责任法》的相关规定进行分析。根据2009年《中华人民共和国侵权责任法》第六条：“行为人因过错侵害他人民事权益，应当承担侵权责任。”若您对漏水存在过错（如未及时维修自家漏水设施），导致楼下房屋无法居住产生房租损失，该损失与您的过错行为存在直接因果关系，您需承担赔偿责任。例如，您家水管破裂未及时处理导致楼下客厅渗水无法居住，楼下租户在外租房的费用属于合理损失，您应予以赔偿。反之，若您无过错（如漏水由房屋质量问题导致），则无需依据该条款承担房租赔偿责任。
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针对您提出的“因漏水淹了楼下房子，现已修缮，是否要支付房租”的问题，以下为您分析不同情况下的处理方式。需根据楼下是否因漏水无法居住及漏水责任归属判断是否支付房租。1.若漏水导致楼下房屋无法正常居住（如墙面大面积渗水、电路损坏等），且漏水责任在您方（如您未及时维修自家水管）：您需支付楼下因无法居住产生的合理房租损失，直至房屋修缮完成可正常使用。2.若漏水未影响楼下房屋居住功能（如仅小面积渗水且未破坏居住条件）：即使您已修缮，楼下要求支付房租的主张通常不成立。3.若漏水责任不在您方（如因房屋质量问题或第三方施工导致）：您无需支付房租，楼下应向实际责任方索赔。
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针对“因漏水淹了楼下房子，现已修缮，是否要支付房租”的问题，以下为您分析特殊情况对处理的影响。1.楼下未配合修缮导致损失扩大：若您提出修缮方案，但楼下以各种理由拒绝配合（如拒绝您进入房屋维修），导致漏水持续时间延长，房租损失扩大，您仅需承担合理期限内的房租赔偿，扩大的损失由楼下自行承担。2.漏水由不可抗力造成：若漏水因地震、洪水等不可抗力导致，且您已尽到合理注意义务（如提前加固水管），则无需支付房租，楼下的损失需自行承担或通过保险理赔。3.楼下房屋为空置状态：若漏水时楼下房屋处于空置，未实际产生房租损失（如无租户、业主未在外租房），即使漏水导致房屋损坏，楼下要求支付房租的主张也难以得到支持。
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针对“因漏水淹了楼下房子，现已修缮，是否要支付房租”的问题，以下为您分析可能的法律风险点。1.赔偿范围认定风险：若您与楼下对房租赔偿范围未明确约定，可能因损失认定产生纠纷。例如，楼下主张的房租标准远高于同地段市场价格，或包含非因漏水产生的费用（如额外的物业费），您若未提前核实，可能需承担不合理的赔偿金额。2.诉讼时效风险：根据相关规定，主张侵权赔偿的诉讼时效为3年（注：原解答中“2年”为旧规定，现行《民法典》已调整为3年），若楼下在漏水发生3年后才向您主张房租赔偿，您可提出诉讼时效抗辩，但若您在此期间认可赔偿责任，时效会重新计算。

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