二手房房本不满两年的交易中，税费种类和承担方是核心问题。以下为您详细说明。
房本不满两年的二手房交易，卖方主要涉及增值税及附加、个人所得税，买方主要涉及契税。

1. 若卖方为个人且该房产非其唯一住房：需按全额的
5.3%缴纳增值税及附加（增值税5%，附加税
0.3%）；个人所得税通常按差额的20%或全额的1%-2%（具体比例由地方规定）缴纳。
2. 若买方为首套房且面积≤90平方米：契税按1%缴纳；若面积＞90平方米，契税按
1.5%缴纳。
3. 若买方为二套房且面积≤90平方米：契税按1%缴纳；若面积＞90平方米，契税按2%缴纳（北上广深二套房契税为3%）。
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二手房房本不满两年上税的法律依据主要来自国家税收法规。
根据《中华人民共和国增值税暂行条例》第一条：“在中华人民共和国境内销售货物或者加工、修理修配劳务，销售服务、无形资产、不动产以及进口货物的单位和个人，为增值税的纳税人，应当依照本条例缴纳增值税。”房本不满两年的二手房交易属于“销售不动产”，卖方作为纳税人需缴纳增值税，税率为5%。

《中华人民共和国个人所得税法》第二条规定，财产转让所得应纳个人所得税。二手房转让属于财产转让，卖方需按“财产转让所得”缴纳个人所得税，应纳税额=（转让收入-房屋原值-合理费用）×20%。

《中华人民共和国契税法》第一条明确，在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人。买方作为承受方，需根据房屋面积和套数按1%-3%的税率缴纳契税。综上，房本不满两年的二手房交易中，卖方缴纳增值税及附加、个人所得税，买方缴纳契税，符合上述法律规定。
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二手房房本不满两年的税费处理还存在一些特殊情况或例外情形，会对交易产生影响。
1. 地方政府税费优惠政策：部分地区可能针对特定人群或房产类型出台优惠政策。例如，某些城市对人才购房、保障性住房交易等给予增值税或契税减免，若交易符合当地优惠条件，可降低税费成本。
2. 特殊房产类型：经济适用房、房改房等特殊类型房产，除常规税费外，可能还需缴纳土地出让金等额外费用。例如，经济适用房满五年上市交易时，需按规定缴纳土地出让金，若房本不满两年，可能还需同时承担增值税及附加、个人所得税，整体交易成本增加。
3. 法院拍卖房产：通过法院拍卖取得的房本不满两年的二手房，税费承担方式可能与普通交易不同，部分法院会在拍卖公告中明确税费由买方承担，此时买方需额外承担卖方应缴纳的增值税及附加、个人所得税，需提前了解清楚。
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二手房房本不满两年交易时，一些错误操作可能导致税费计算错误或引发纠纷，需特别注意。
1. 忽视房屋原值凭证：部分卖方认为房本不满两年只能按全额1%-2%缴纳个人所得税，忽略了提供房屋原值凭证可按差额20%缴纳的方式，可能导致多缴税款。例如，若房屋增值额较小，按差额20%计算的个税可能低于按全额1%计算的金额。
2. 轻信中介“包税”承诺：部分中介为促成交易，承诺“包税”但未明确具体税费种类和金额，后续可能以各种理由要求买方额外支付费用，引发纠纷。
3. 未及时办理缴税手续：在签订购房合同后，未在规定时间内到税务部门缴纳税费，可能产生滞纳金。根据《税收征收管理法》，纳税人未按期缴纳税款的，从滞纳税款之日起，按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。

为避免因错误操作造成损失，建议您在交易过程中谨慎处理，如有疑问可进一步向律师咨询。

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